中古マンション建物診断検査

こんな方にオススメです!


間取りを変える事は出来ますか?など疑問に思っている方

お風呂やキッチンを変える事はできますか?など疑問に思っている方

壁紙っていくらで変えられるのですか?など疑問に思っている方

このリフォームをしたいんだけど、できる?など疑問に思っている方

ベランダの防水はいつ工事したらいいの?など疑問に思っている方

専門家が検査

資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。

引き渡し前の施工不良調査

引き渡し前に施工不良がないか専門家が検査をします。

専門機器で検査

専門機械を用いてチェックを行うので、購入前に不具合が分かります。

詳細レポート

専門家による迅速な結果報告、詳細なレポートがお手元に届きます。

プロ集団

様々なチェック項目をプロが診断し、お客様をサポートします。

アフターフォロー

検査後にも専門家による無料のアフターフォローがあります。

当日の検査の流れ

基本パッケージ

レーザーを用いて、傾きを調査します!

床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、リフォームアドバイスをいたします。目視やビー玉での判断は、許容範囲か否かの微妙な計測は行えません。

ここをチェックします!

傾き・床鳴りはないか?のチェックをします。

床と巾木のすき間はないか?のチェックをします。

フローリングのすき間はないか?のチェックをします。

傾き・腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ・ぐらつきはないか?のチェックをします。

ACスリーブ取付状況のチェックをします。

給気口取付状況のチェックをします。

手すりの固定状況のチェックをします。

ドア枠

傾き・ぐらつきはないか?のチェックをします。

扉との接触のチェックをします。

固定ビスの有無のチェックをします。

戸当たりゴムの浮きのチェックをします。

建具、サッシの動作確認を行います。

室内の建具や、サッシの検査は単に動作確認を行います。また、動作確認だけではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。


バルコニーの勾配、防水を検査します。

バルコニーでは、防水施工を重点的にチェックします。床面の排水勾配や手すりはしっかりと固定されているか、外壁の状態等も検査します。

ここをチェックします!

バルコニー

床のたわみ・沈みはないか?のチェックをします。

床の排水勾配のチェックをします。

防水層の破断・はがれはないか?のチェックをします。

腰壁の割れ・はがれはないか?のチェックをします。

手摺のぐらつきはないか?のチェックをします。

手摺、手摺支持部の腐食はないか?のチェックをします。

シーリングの状況のチェックをします。

サッシ

傾きはないか?のチェックをします。

鍵のかかり具合のチェックをします。

給気口取付状況のチェックをします。

ドアと枠のすき間・開閉具合・開閉時の異音・閉めた際のガタツキのチェックをします。

指詰め防止の具合のチェックをします。

網戸の開閉具合のチェックをします。


換気扇、24時間換気などの換気システムをチェックします。

キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備の動作確認を行います。また、動作確認だけではなく、異音などがないかなども確認します。複数個所の換気システムにも対応し、全てを検査します。


給排水に漏水がないかなどを検査します。

給水検査では、各箇所の水の出の勢いなどを検査します。また、排水の検査は、漏水がないかを中心に検査をします。


水まわり設備などの固定を確認します。

トイレの便器やタンクがしっかり固定されているか、手すりやカウンターなどの固定状況をキッチリ確認します。安全に利用できるかなどを確認します。

ここをチェックします!

換気扇

動作具合のチェックをします。

動作時の異音はないか?のチェックをします。

給水

水栓の状況のチェックをします。

給水量不足、ウォーターハンマーはないか?


排水

漏水はないか?のチェックをします。

接合部の状況、配管固定状況のチェック

照明

点灯状況のチェックをします。

点検口内部

環境・配線のチェックをします。

配管の破損・脱落はないか?のチェックをします。

配管固定状況のチェックをします。

腐朽・蟻道はないか?のチェックをします。

断熱材の状況のチェックをします。

天井裏・屋根裏も検査します オプション

雨漏りの確認や構造金物の状態を検査します。屋根裏に潜って検査を行いますので、構造の状態がより広範囲で確認ができます。また、屋根裏でも木材の含水率も計測します。

ここをチェックします!

接合部

 接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂はないかをチェックします。

木部(ボード等除く)

 構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみはないかをチェックします。

木部全般

 雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡はないかをチェックします。

中古マンション住宅検査  40,000円 (税別) (交通費込み)


※ 延べ床面積が125㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。(1㎡ごと(端数切捨)に500円(税別)となります)



「ちゃんと住み続けられるの?」「傷んでいる部分があるんじゃないの?」中古の家を買う時は、いろいろ不安なことがありますよね。ホームインスペクションで、家の状態をしっかりと知ってから購入を検討しましょう!


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