専門家が検査
資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。
引き渡し前の施工不良調査
引き渡し前に施工不良がないか専門家が検査をします。
専門機器で検査
専門機械を用いてチェックを行うので、購入前に不具合が分かります。
詳細レポート
専門家による迅速な結果報告、詳細なレポートがお手元に届きます。
プロ集団
様々なチェック項目をプロが診断し、お客様をサポートします。
アフターフォロー
検査後にも専門家による無料のアフターフォローがあります。
床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて検査します。計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、リフォームアドバイスをいたします。目視やビー玉での判断は、許容範囲か否かの微妙な計測は行えません。
床
傾き・床鳴りはないか?のチェックをします。
床と巾木のすき間はないか?のチェックをします。
フローリングのすき間はないか?のチェックをします。
壁
傾き・腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ・ぐらつきはないか?のチェックをします。
ACスリーブ取付状況のチェックをします。
給気口取付状況のチェックをします。
手すりの固定状況のチェックをします。
ドア枠
傾き・ぐらつきはないか?のチェックをします。
扉との接触のチェックをします。
固定ビスの有無のチェックをします。
戸当たりゴムの浮きのチェックをします。
室内の建具や、サッシの検査は単に動作確認を行います。また、動作確認だけではなく、長年使えるように調整されているかの検査をします。
バルコニーでは、防水施工を重点的にチェックします。床面の排水勾配や手すりはしっかりと固定されているか、外壁の状態等も検査します。
バルコニー
床のたわみ・沈みはないか?のチェックをします。
床の排水勾配のチェックをします。
防水層の破断・はがれはないか?のチェックをします。
腰壁の割れ・はがれはないか?のチェックをします。
手摺のぐらつきはないか?のチェックをします。
手摺、手摺支持部の腐食はないか?のチェックをします。
シーリングの状況のチェックをします。
サッシ
傾きはないか?のチェックをします。
鍵のかかり具合のチェックをします。
給気口取付状況のチェックをします。
ドアと枠のすき間・開閉具合・開閉時の異音・閉めた際のガタツキのチェックをします。
指詰め防止の具合のチェックをします。
網戸の開閉具合のチェックをします。
キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備の動作確認を行います。また、動作確認だけではなく、異音などがないかなども確認します。複数個所の換気システムにも対応し、全てを検査します。
給水検査では、各箇所の水の出の勢いなどを検査します。また、排水の検査は、漏水がないかを中心に検査をします。
トイレの便器やタンクがしっかり固定されているか、手すりやカウンターなどの固定状況をキッチリ確認します。安全に利用できるかなどを確認します。
換気扇
動作具合のチェックをします。
動作時の異音はないか?のチェックをします。
給水
水栓の状況のチェックをします。
給水量不足、ウォーターハンマーはないか?
排水
漏水はないか?のチェックをします。
接合部の状況、配管固定状況のチェック
照明
点灯状況のチェックをします。
点検口内部
環境・配線のチェックをします。
配管の破損・脱落はないか?のチェックをします。
配管固定状況のチェックをします。
腐朽・蟻道はないか?のチェックをします。
断熱材の状況のチェックをします。
雨漏りの確認や構造金物の状態を検査します。屋根裏に潜って検査を行いますので、構造の状態がより広範囲で確認ができます。また、屋根裏でも木材の含水率も計測します。
接合部
接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂はないかをチェックします。
木部(ボード等除く)
構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみはないかをチェックします。
木部全般
雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡はないかをチェックします。
中古マンション住宅検査 40,000円 (税別) (交通費込み)
※ 延べ床面積が125㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。(1㎡ごと(端数切捨)に500円(税別)となります)
「ちゃんと住み続けられるの?」「傷んでいる部分があるんじゃないの?」中古の家を買う時は、いろいろ不安なことがありますよね。ホームインスペクションで、家の状態をしっかりと知ってから購入を検討しましょう!
「物件がなかなか売れない」「買主さんに自信をもっておススメしたい」今までお住まいだった家を売るなら、すこしでも高く売りたいという気持ちもあると思います。ホームインスペクションで、物件の価値を確認しましょう!